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开征物业税对房地产市场的影响——基于省际面板数据的分析
日期:2011-05-27 11:50:47  浏览次数:2210
【英文篇名】 Impact of Levying Property Tax on Property Market——An Analysis Based on Provincial Panel Data
【作者中文名】 刘洁; 李文;
【作者英文名】 Liu Jie; Li Wen(School of Economics; Shandong University; Jinan 250100; China);
【作者单位】 山东大学经济学院;
【文献出处】 税务与经济, Taxation and Economy, 编辑部邮箱 2010年 01期  
期刊荣誉:中文核心期刊要目总览  ASPT来源刊  CJFD收录刊
【关键词】 物业税; 房地产市场价格; 税收弹性; 区域差异;
【英文关键词】 property tax; real estate market price; tax elasticity; regional difference;
【摘要】 从理论方面分析开征物业税对房地产市场的影响可以看出,物业税对房地产市场的短期影响是降低房价,而长期影响则不显著;实证方面,以1999~2008年我国30个省份的面板数据为样本,对商品房价格与拟开征物业税之间的相关关系做进一步研究的结果表明,房地产市场价格与物业税之间存在负相关关系,且开征物业税对不同地区房地产价格的影响存在差异。因此,与现行房地产税相比,物业税的开征会对房价起到更明显的抑制作用,可以缓解房地产市场过热,抑制房地产市场泡沫,有利于实现房地产市场的良性运作。
【英文摘要】 From the theoretical analysis of the impact of levying property tax on property market,its short-term impact is to reduce the price of houses,while its long-term impact is not significant.Based on 30 Chinese provincial panel data from 1999 to 2008,a research has been conducted into the relationship between commercial house prices and property tax.It shows that there is a negative correlation between them and levying property tax will have influence real estate prices in different areas.Thus,compared with cu...
【基金】 山东省软科学研究项目“促进产业竞争力提高的税收政策研究:从自主创新激励视角”(项目编号:2007RKB151)的阶段性成果
【下载】

CNKI:SUN:SWYJ.0.2010-01-018

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